SLIM BUILDING® - Systembau spart Kosten und schafft Flexibilität

SLIM BUILDING® ist ein von Dr. Winfried Kallinger erfundenes und 2014 patentiertes integriertes Konstruktions- und Planungskonzept, das auf einem nach allen Seiten offenen Raumraster ohne tragende Wandscheiben und Fassaden beruht. Der Raster folgt den Grundrisserfordernissen und Raumbreiten und ist konstruktiv durch schlanke Formstahlstützen definiert, die die Lasten der massiven Ortbetondecken aufnehmen, womit diese die einzigen massiven Bauteile mit Ausnahme der aussteifenden Stiegenhäuser bilden. Die Stützen werden zum Brandschutz ummantelt, nichttragende Wand- und Fassadenelemente bilden die Raumstruktur und sind materialoffen ausbaubar. Sie können daher ohne konstruktive Erschwernisse an qualitative Erfordernisse und architektonische Zielsetzungen angepasst werden. Die Tragkonstruktion der Stützen von nur rund 12 cm Stärke bietet gegenüber Massivkonstruktionen einen deutlichen Nutzflächen-Vorteil, der sich positiv auf die Wirtschaftlichkeit auswirkt.

 

Kurze Bauzeit und flexible Grundrisse sind klare Vorteile von SLIM BUILDING®, ohne dass Qualitätseinbußen in Kauf genommen werden müssen – im Gegenteil. HOME21 von KALLINGER PROJEKTE etwa zeigt die Möglichkeiten auf:  Der Wohnbau mit 241 Wohnungen, Sozialeinrichtungen und Gewerbe- und Garagenflächen mit über 13.000 m² Nutzfläche wurde nach einer Bauzeit von nur 14 Monaten fertiggestellt, die Baukosten lagen trotz der hohen Qualität um etwa 20% unter den für wohnbaugeförderte Projekte üblichen Sätzen – eine Folge der nennenswerten Einsparung an Gewicht und Zeit gegenüber herkömmlichen Massivbauweisen.

 

Das Kernprinzip von SLIM BUILDING® ist Variabilität. Das System ist mehr als ein technisches System, sondern eine Planungsphilosophie von KALLINGER PROJEKTE, die aus der offenen Konstruktionsstruktur Anpassbarkeit der Nutzung und Zukunftssicherheit generiert. Durch dieses Prinzip bleiben Nutzungsänderungen ohne kostenintensive bauliche Eingriffe in die statische Konstruktion relativ einfach möglich, wenn geänderte Verhältnisse oder Nachfrage das erforderlich machen.

 

SLIM BUILDING® zeigt, wohin im Wohnbau die Reise gehen könnte: Mehrfachnutzung, offene Raumstruktur und flexible Konstruktionsweise anstatt starrer Baukonzepte, die durch ihre massive Struktur nur schwer auf ökonomische oder soziologische Entwicklungen reagieren können. Bis 2018 wurden mit SLIM BUILDING® rund 1000 Wohnungen zur vollen Zufriedenheit der Nutzer errichtet.

 

Fertiggestellte SLIM BUILDING®-Projekte